ผลการดำเนินงานที่คาดหวังของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียในปี 2557

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิพลต่อเศรษฐกิจอินเดียซึ่งการเติบโตทางเศรษฐกิจจะพิจารณาจากผลการดำเนินงาน ปี 2556 ไม่ได้มีโอกาสมากนักสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์และส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจด้วย สถิติสำคัญที่บ่งชี้ถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวในอินเดีย ได้แก่ ผลการดำเนินงานทางเศรษฐกิจที่ลดลงเหลือ 5% จาก 6.5% ในปี 2547 การลดค่าเงินรูปีเมื่อเทียบกับดอลลาร์ (1 USD = 68.80 INR) อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น เดินป่า

ผลลัพธ์ที่ปั่นป่วนเหล่านี้อาจเกิดจากวิกฤตสภาพคล่องความผันผวนอย่างมากของอัตราแลกเปลี่ยนต้นทุนการป้อนข้อมูลที่สูงการขาดแคลนแรงงานที่จำเป็นในการเพิ่มอัตราเงินเฟ้อและผลโดยรวมของการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกและในประเทศ สิ่งนี้จะยังคงเป็นอุปสรรคต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2557 จนกว่าราคาจะคงที่สำหรับทั้งอุตสาหกรรมหรือจนกว่าความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจและการเงินของประเทศจะมีศักยภาพเพียงพอที่จะรองรับราคาที่สูงได้ มาดูปัจจัยที่เป็นไปได้ที่จะมีผลกระทบต่อผลการดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียในปี 2014

สภาพการเมืองแห่งชาติที่มีอยู่จะเป็นตัวกำหนดการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์

การเลือกตั้งทั่วไปที่มีกำหนดจะจัดขึ้นในช่วงเดือนพฤษภาคมได้ให้ความสำคัญทั้งหมดกับผลลัพธ์ที่เป็นไปได้ของการเลือกตั้ง ผลลัพธ์จะมีส่วนสำคัญในการกำหนดระดับประสิทธิภาพของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เมื่อการเลือกตั้งสิ้นสุดลงพรรคร่วมที่เข้ามามีอำนาจจะมีอิทธิพลต่ออัตราดอกเบี้ยและพลวัตของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ หลังจากเสร็จสิ้นการเลือกตั้งนักเก็งกำไรได้แสดงความเป็นไปได้ของการฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปของภาคนี้ซึ่งในความเป็นไปได้ส่วนใหญ่จะถูกทำเครื่องหมายด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลงและราคาที่ดินที่ลดลงรวมทั้งการสร้างที่อยู่อาศัย / เชิงพาณิชย์

การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายจะช่วยในการส่งเสริมการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ได้เร็วขึ้น

พระราชบัญญัติการได้มาซึ่งที่ดินฉบับใหม่และร่างพระราชบัญญัติการกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการประกาศใช้ในปี 2556 จะเป็นเครื่องมือในการเพิ่มความโปร่งใสและความรับผิดชอบในการได้มาซึ่งทรัพย์สินในปี 2557 มาตรการเฉพาะที่มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มดัชนีความโปร่งใส ได้แก่ การผ่อนคลายมาตรการกำกับดูแลของ FDI ที่ได้รับการปรับปรุง ความพร้อมของข้อมูลและการเสริมสร้างกรอบการกำกับดูแลสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ความโปร่งใสที่เพิ่มขึ้นจะช่วยในการตัดสินใจซื้อที่ชัดเจนขึ้นเนื่องจากมีรายละเอียดที่ถูกต้องสำหรับเมตริกต่างๆที่เกี่ยวข้อง

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *